Maison à vendre 6 pièces ANNEMASSE (74) de 175 m2

Annemasse – Impasse de la Géline, en exclusivité, Maison individuelle T6 de 175 m² à rénover – terrain 700 m² – calme absolu
Située à Annemasse, dans une impasse au calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux menant vers Genève, proche du futur tram, découvrez cette maison individuelle de type T6 d’environ 175 m², offrant un fort potentiel de rénovation.
Implantée sur un terrain clos d’environ 700 m², cette maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet de valorisation.
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée
Un salon / salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle de douches
Un WC séparé
À l’étage :
Un espace bureau, idéal pour le télétravail
Trois chambres supplémentaires
Une salle de bains
Un WC indépendant
Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant :
Un garage d’environ 35 m²
Un espace chaufferie / buanderie
Trois pièces de rangement
Un WC
Les atouts :
Maison individuelle avec beau potentiel
Environnement calme en impasse
Terrain clos de 700 m²
Proximité immédiate des commodités et accès rapides vers Genève, proche du futur tram
Idéal projet de rénovation ou investissement
Chauffage au gaz.
Une opportunité rare sur le secteur d’Annemasse pour créer une maison à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.936713