Réforme du DPE au 1er janvier 2026 : votre logement a-t-il gagné une lettre ?
Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a évolué.
Une réforme discrète, mais stratégique, qui concerne près de 850 000 logements en France et qui peut avoir un impact direct sur la valeur et la commercialisation de votre bien.
Une réforme pensée pour mieux valoriser certains logements
L’objectif de cette évolution est clair :
Accélérer la décarbonation du parc immobilier,
Favoriser l’électrification des logements,
Encourager le remplacement des systèmes de chauffage utilisant des énergies fossiles par des solutions plus vertueuses, comme les pompes à chaleur.
Ce qui a concrètement changé au 01.01.26
Le principal changement concerne le coefficient de conversion de l’électricité, utilisé dans le calcul du DPE.
👉 Ce coefficient est passé de 2,3 à 1,9.
Résultat :
les logements chauffés à l’électricité voient leur consommation énergétique recalculée à la baisse, ce qui peut entraîner une amélioration de leur étiquette DPE.
Une excellente nouvelle pour les vendeurs et les bailleurs
Grâce à ce nouveau mode de calcul, certains logements auparavant classés F ou G (les fameuses passoires thermiques) ne le sont parfois plus aujourd’hui.
Sans réaliser de travaux, certains biens peuvent :
gagner une lettre au DPE,
devenir plus attractifs à la vente,
être plus simples à louer,
se repositionner plus favorablement sur le marché.
Êtes-vous concerné(e) ?
Tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intègrent automatiquement ce nouveau coefficient.
Pour les DPE réalisés avant cette date, il n’est pas nécessaire de refaire un diagnostic complet :
👉 une mise à jour gratuite est possible via le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Cette évolution peut avoir un impact direct sur la conformité réglementaire, la valeur et la commercialisation de votre bien.
Un projet immobilier ?
Avant de vendre ou de louer, il est essentiel de vérifier l’impact réel de cette réforme sur votre logement.
Une simple mise à jour du DPE peut parfois faire toute la différence.
👉Besoin d’un conseil ou d’une analyse de votre situation ? Contactez-moi.
